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新築住宅

酒田市駅東2【お問い合わせ番号:shd071】

物件画像

床面積ゆったり41.57坪の充実の収納力にこだわった設計です

間取り図/内装/区画


  • リビング

  • キッチン

  • バスルーム
物件詳細
所在地 酒田市駅東2丁目1-12
種別 新築住宅
間取り 4LDK+WIC+テラス
価格 2,780万円
お問合せ番号 shd071
交通 JR「酒田駅」より徒歩2分
土地面積 177.52㎡(53.7坪) 建物面積 137.45㎡(41.58坪)
構造 木造合金メッキ2階建 間取
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
築年 平成29年1月 駐車場 4台
引渡 即日 接道 南6m
取引態様 売主 学区 浜田小、第六中
備考 ズバ暖エアコン1台(寒冷地仕様)
リビング床暖
キッチンバック収納庫
浴室16型テレビ(地デジ・BS・CS)
人感センサーダウンライト
駐車場コンクリート工事(3台)
地盤補強工事
月々返済例

月々 65,787

◆当社紹介住宅ローン【変動金利型】

◎借入金額:2,780万円 

◎金利:0.65% ◎返済年数:40年

【おまとめローン】もご利用可能です

クレジットカード・自動車ローン、キャッシングなど複数の借り入れをおまとめして、一本化できるローンです。おまとめローンは一般的に、普通のローンより金利が安く設定され、月々の返済額を軽減することができます。

担当者 コメント
斎藤 『建坪41.57坪』とゆったり感のある4LDKで、サンルーム・テラス・ベランダが付いていて使い勝手も良く、収納・日当り・部屋の大きさ・家事動線など、ママの意見を採用して、完成度の高い建物になりました。(後で収納が少ないなど不満が出ないように、最初から多くの収納を付けています。)

・キッチンは清潔感のある人気のホワイト、後ろには大収納庫付きで、冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器などがすべて収納出来る、人気商品を標準装備されています。収納を大幅に増やして設計しましたので、玄関・キッチン・洗面所・居室など・・・出来るだけ多くの収納を取り入れてみました。

・高気密・高断熱仕様になっており、冬は窓からの熱が一番逃げていきますので、北・西面には窓を小さくして、熱を逃さないように設計されています。主要な窓を大きくして、光がはいるように、採光計算もしっかりしてバランスの良く設計しています。(すべての窓が大きいと冷暖房費のコストもアップしてきます。)省エネ住宅仕様。

・洗面台はダブルボールなので、朝などの忙しい時間には渋滞がなくなり、ゆっくり準備が出来て良いですね。玄関・廊下・トイレなどは人感センサー付きで、スイッチ不要で照明が付きます。細かいところまで配慮された住宅です。

その他画像

  • 外観はキューブ柄でまとめ、スタイリッシュでカッコイイです。
  • 駐車場は土間コンで除雪もラクラク、ゆったり駐車出来ます。
  • 玄関ポーチは余裕をもったワイド設計になっています。
  • リビングと洋室は広々ゆったり使えます。
  • 北側のラインは全て収納になっているので大変便利です。
  • 南向きのオープンキッチンで、テレビを見ながらお料理が楽しめます。
  • 収納重視でキッチンまわりもスッキリします。
  • レンジ、炊飯器の他冷蔵庫まで収納出来ちゃいます。
  • 食器洗い乾燥機付きで家事の負担を減らせます。
  • ダブルボール仕様で朝の混雑を無くせます。
  • 16型バステレビ付きでお風呂に入りながら地デジを楽しめます。
  • 節水仕様のトイレなので家計にも優しいです。

 

【スタイリッシュなデザイン】

外観はキューブ柄でスタイリッシュなデザインに、室内は上品で落ち着いた雰囲気を出すウォルナット色のフローリングと白の建具でスッキリとまとめたオシャレな住宅です。ダウンライトを多く付けて圧迫感の無いスッキリ感と、フローリングの重厚感との組合せがベストマッチしています。室内の質感は完成度が高い住宅になりました。

 

【耐震性】

熊本地震で崩壊した建物は、直下率が50%以下(直下率とは1階と2階の柱や壁が同じ位置にある割合のこと)直下率が低い建物だと、大きな地震では崩壊の危険性があります。柱50%壁60%以上が望ましいとされていますが、柱直下率58.7壁70.8%

とバランスの良い構造体となっており、直下率が高いと耐震性能が高い建物になります。建物だけでなく地盤補強も行っていますので、何十本も杭打ちをしていますので、強固な地盤と強い構造体で、お客様の生命と財産を守る為に『しっかり設計・施工』されている建物で安心です。

 

【コンセプト】

フローリングは銘木(本物の木)を採用して、通常のプリント柄フローリングと違い、銘木の豊かな質感と、木肌の細かな風合いまで存分に楽しめる高級感溢れるフローリングを採用しています。ローコスト住宅や大手一流メーカーなどの建売も色々ありますが・・・ローコストは嫌だ・・・大手では金額が高過ぎる・・・そのようなお客様の為に商品化されています。デザイン・収納力・動線・断熱性能・大きさなど・・・特に重視したところは『収納力』です。41.57坪の建物に充実した収納がたっぷり付いています。

 

【高断熱仕様】

省エネ基準仕様に適合する高性能品断熱材。高い断熱・気密性能で、冷暖房効率が上がるため『夏は涼しく』『冬は暖かく』過ごすことが出来ます。サッシはLOW-E断熱タイプの複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、不快な結露も抑えます。 気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎ静かな暮らしを守ります。省エネ住宅用の断熱サッシ、高性能断熱材仕様で、エネルギーコストが削減でき、冷暖房にかかる費用を抑えることができます。(床暖付きで冬はあったか)

 

【光熱費軽減】

エコキュートは深夜電力の安い時間帯に、お湯を沸かすように設定されている為、ボイラー等に比べると約3分の1の光熱費になってきます。高断熱性能で暖房費も軽減されますので、省エネ住宅仕様になっています。食洗洗乾燥機もタイマーセットで23時からのスタートで電気代が深夜電力使用で、アパートの光熱費よりもお安くなり経済的です。(省エネ住宅・節電・節水)

 

年末に住宅ローン残高の1%(上限40万円、最長10年間)が所得税から控除、
さらに控除しきれなかった場合は、住民税から控除され、戻ってきます。
サラリーマンなど給与の場合は、年末調整にて源泉徴収より還付されます。
>>詳しい住宅ローン減税についてはこちらをご覧ください<<

●年収:500万円

●単独名義

●借入額:2,880万円

●金利:0.65%

●返済期間:35年

10年間の控除額
1年 2年 3年 4年 5年
27.9万円 27.3万円 26.5万円 25.8万円 25万円
6年 7年 8年 9年 10年
24.3万円 23.5万円 22.7万円 22万円 21.2万円
10年間概算額 246.2万円

担当者より
「10年間でけっこうな金額が戻ってきます。家計にうれしく、ご主人のお小遣いもアップできるのではないでしょうか?」

 

 

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09031271179

 

 

地図



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