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プレミアムステージ谷地(B)

新築住宅

プレミアムステージ谷地(B)【お問い合わせ番号:shd138】

物件画像

谷地建売の中でも大きなサイズで高気密高断熱な省エネハウス

間取り図/内装/区画

物件詳細
所在地 河北町谷地庚67-2
種別 新築住宅
間取り 4LDK
価格 2,290万円
お問合せ番号 shd138
交通 横町口バス停 徒歩約1分
土地面積 215.54㎡(65.2坪) 建物面積 118.82㎡(35.94坪)
構造 木造2階建て 間取 1F:和室1、LDK 2F:洋室3
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 非線引区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
築年 平成29年05月 駐車場 5台
引渡 即日 接道 東南約4m
取引態様 売主 学区 中部小、河北中
備考 ※上下水道負担金込価格
月々返済例

月々 54,191

◆当社紹介住宅ローン【変動金利型】

◎借入金額:2,290万円 

◎金利:0.65% ◎返済年数:40年

【おまとめローン】もご利用可能です

クレジットカード・自動車ローン、キャッシングなど複数の借り入れをおまとめして、一本化できるローンです。おまとめローンは一般的に、普通のローンより金利が安く設定され、月々の返済額を軽減することができます。

担当者 コメント
斎藤 【物件のポイント】
【スタイリッシュなデザイン】 外観はキューブ柄でスタイリッシュなデザインに、室内は上品で落ち着いた雰囲気を出すウォルナット色のフローリングと白の建具でスッキリとまとめたオシャレな住宅です。フローリングは銘木(本物の木)を採用して、通常のプリント柄フローリングと違い、銘木の豊かな質感と、木肌の細かな風合いまで存分に楽しめます。ダウンライトを多く付けて圧迫感の無いスッキリ感と、フローリングの重厚感との組合せがベストマッチしています。(完成度の高い建売です。)

【コンセプト】 一般的な建売は30坪~33坪が多く見受けられますが、今回の建売は36坪と少し大きく設計しまた。出来るだけ収納を多くして、日当りの良いところに雨でも安心な、インナーバルコニーを設置しています。キッチンバック収納・ダウンライト・銘木のフローリングなど使用してワンランク上の建売です。安心してお住まいしてもらう為にも、土の入替え・地盤補強・構造体も地震に強い建物と、2020年省エネ基準クリアされた高断熱・高気密住宅でお客様と長いお付き合いができます。

【高断熱仕様】 H28省エネ基準仕様に適合する高性能品断熱材。高い断熱・気密性能で、冷暖房効率が上がるため『夏は涼しく』『冬は暖かく』過ごすことが出来ます。複層ガラスを採用し室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、不快な結露も抑えます。 気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎ静かな暮らしを守ります。省エネ住宅用の断熱サッシ、高性能断熱材仕様で、エネルギーコストが削減でき、冷暖房にかかる費用を抑えることができます。

【光熱費軽減】 エコキュートは深夜電力の安い時間帯に、お湯を沸かすように設定されている為、ボイラー等に比べると約3分の1の光熱費になってきます。高断熱性能で暖房費も軽減されますので、省エネ住宅仕様になっています。アパートの光熱費よりもお安くなり経済的です。(省エネ住宅)

【日当り・風通し良好】 土地で一番良いが東南角地で日当り良好です。近隣と離れていますので圧迫感が感じられません。駐車場も多く最大5台は停められます。全面道路は交通量が大変少なく、小さいお子さんがいる方には・・・車の事故の危険性が低いので安心です。西側までの距離もすぐなので、すれ違う確率も少ないと思います。

その他画像

  • 玄関はシューズボックス・小物が置ける棚・階段下収納があり無駄なく設置させています。
  • シューズボックスは靴やブーツなど多くの物を、しっかり収納出来て便利です。
  • 銘木(本物の木)のフローリングを採用して、銘木の豊かな質感と、木肌の細かな風合いまで存分に楽しめます。
  • お客様が来た時は、キッチンバック収納は扉を閉めてすべて隠せて、生活感を感じさせません。
  • レンジ・炊飯器・食器などのキッチン用具などは、すべて収納可能で棚も可動式で便利です。
  • 右側に冷蔵庫まで収納が出来て大変便利ですし、スッキリ収納でカッコ良いですですよね。
  • バック収納は通常品に比べても収納力が、多くの物を収納が出来ます。白い格子は手作りです。
  • リビングは広々18帖もあり、ダイニング・リビングセットを置いてもゆったりスペース。
  • 家事・昼寝・お客様対応など様々な事に対応出来るスペースで、収納もしっかり付いています。
  • フロントスリム形状で大変だったお掃除がサッとひと拭きで完了。節水トイレ。
  • 洗面台は鏡裏にも、上にも収納ボックスが付いていますので、『たっぷり収納』出来ます。
  • 半身浴や親子で楽しめるベンチ式浴槽。大幅な節水も実現した『エコタイプ』
  • ウォークインクローゼットには、システム収納が付いていますので、こちらもたっぷり収納。
  • 雨の日でも安心で便利なインナーバルコニーは、風通しが良く洗濯物の乾きが速いです。
  • 今年の除雪は敷地内で大丈夫でしたが、近くには川もあるので、雪捨て場に便利で大変助かります。

【建築の足跡】

何もない更地の状態から、1棟の家が建つまでの道のりを覗くことが出来ます。

是非ご覧下さい。

 

キッチン背面全面に大収納をビルトイン

オープンキッチンとバック収納の組合せが奥さんから支持を頂いています。デザイン性だけでなく実用性も兼ね備えた大収納庫が標準装備され、レンジ・ポット・炊飯器、なんと冷蔵庫まで収納できるシステム収納。(奥行も91cmと通常品の2倍)

 

物件への道順

 

 

 

年末に住宅ローン残高の1%(上限40万円、最長10年間)が所得税から控除、
さらに控除しきれなかった場合は、住民税から控除され、戻ってきます。
サラリーマンなど給与の場合は、年末調整にて源泉徴収より還付されます。
>>詳しい住宅ローン減税についてはこちらをご覧ください<<

●年収:330万円

●単独名義

●借入額:2,290万円

●金利:0.65%

●返済期間:35年

10年間の控除額
10年間概算額 約124.8万円

けっこうな金額が戻ってきますね。
さらに、【夫婦共有名義の住宅ローンの場合】は、

■夫1,600万円借入
■妻690万円借入(年収200万円)の場合

 

10年間の概算額で、夫婦合わせて182.9万円と、さらに節約になります。
詳しくは担当までご相談ください。

 

 

 

 

地図



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