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プレミアムステージ谷地(B)

新築住宅

プレミアムステージ谷地(B)【お問い合わせ番号:shd138】

物件画像

床面積35.94坪と大きい設計で近隣建売より畳8枚~12枚分広い物件!

間取り図/内装/区画

物件詳細
所在地 河北町谷地庚67
種別 新築住宅
間取り 4LDK
価格 2,140万円
お問合せ番号 shd138
交通 横町口バス停 徒歩約1分
土地面積 215.54㎡(65.2坪) 建物面積 118.82㎡(35.94坪)
構造 木造2階建て 間取 1F:和室1、LDK 2F:洋室3
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 非線引区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
築年 平成29年05月 駐車場 5台
引渡 即日 接道 東南約4m
取引態様 売主 学区 中部小、河北中
備考 ※上下水道負担金込価格
情報登録日2017年11月20日 次回更新日前回更新より2週間
月々返済例

月々 50,642

◆当社紹介住宅ローン【変動金利型】

◎借入金額:2,140万円 

◎金利:0.65% ◎返済年数:40年

【おまとめローン】もご利用可能です

クレジットカード・自動車ローン、キャッシングなど複数の借り入れをおまとめして、一本化できるローンです。おまとめローンは一般的に、普通のローンより金利が安く設定され、月々の返済額を軽減することができます。

担当者 コメント
斎藤 『断熱材と断熱サッシ』の組合せで断熱性能がアップしている為『夏涼しく・冬暖かい』省エネ住宅仕様になっていますので、毎月の光熱費が軽減されます!

仲介料0円です。

その他画像

  • 床面積35.94坪のゆったりとした大きさで、収納を多く取り入れました。
  • バーベキューが出来るスペースもあり、家族で楽しめます!!
  • 断熱性能を重視し、窓の大きさを調整して熱を逃がさないように設計しています。
  • 東南角地で日当りも良好、風通しもgoodです。
  • 玄関はシューズボックス・小物が置ける棚・階段下収納があり無駄なく設置させています。
  • シューズボックスは靴やブーツなど多くの物を、しっかり収納出来て便利です。
  • 銘木(本物の木)のフローリングを採用して、銘木の豊かな質感と、木肌の細かな風合いまで存分に楽しめます。
  • お客様が来た時は、キッチンバック収納は扉を閉めてすべて隠せて、生活感を感じさせません。
  • レンジ・炊飯器・食器などのキッチン用具などは、すべて収納可能で棚も可動式で便利です。
  • 右側に冷蔵庫まで収納が出来て大変便利ですし、スッキリ収納でカッコ良いですですよね。
  • バック収納は通常品に比べても収納力が、多くの物を収納が出来ます。白い格子は手作りです。
  • 家事・昼寝・お客様対応など様々な事に対応出来るスペースで、収納もしっかり付いています。
  • フロントスリム形状で大変だったお掃除がサッとひと拭きで完了。節水トイレ。
  • 半身浴や親子で楽しめるベンチ式浴槽。大幅な節水も実現した『エコタイプ』
  • ウォークインクローゼットには、システム収納が付いていますので、こちらもたっぷり収納。
  • 雨の日でも安心で便利なインナーバルコニーは、風通しが良く洗濯物の乾きが速いです。
  • 前面道路です。

これがワンランク上の完成度の理由【他物件と比べてみて下さい】

【スタイリッシュなデザイン】

白いキューブ柄をまとった外装

精錬されたコントラスト、白の建具とウォルナット色のフローリング

【設計コンセプト】

同エリアの一般的な建売住宅の建坪は30~32坪の中、当物件は35.94坪と
広く大きく設計しています。当社調べでは、谷地建売では最大級です
リビングは18帖を確保、洋室は全て6帖以上です

安心・安全、長く住める住宅として、土の入れ替えや地盤補強など基礎部分も
しっかり造っています。

【省エネルギー住宅】

少しでも冷暖房の効率を良くし、光熱費を下げていく為に
高断熱材を組み込み、窓の面積も計算し高断熱サッシ「LOW-Eガラス」を使用、
隙間のないしっかりとした建築で、平成28年省エネルギー基準にも適合しました。

エコキュートは深夜電力を利用し、一般的なボイラーの三分の一の光熱費を実現

 

【こだわりの収納設計】

奥様に好評なオープンキッチンとバック収納の組合せをビルトイン。デザイン性だけでなく実用性も兼ね備えた大収納庫が標準装備され、レンジ・ポット・炊飯器、なんと冷蔵庫まで収納できるシステム収納。(奥行も91cmと通常品の2倍)

他にも、各部屋にクローゼットはもちろん標準装備、10帖寝室にはウォークインクローゼットとシステム収納、階段下に物入れや、玄関をすっきりさせるシュークロークもしっかりと付いています。

【建築の足跡】

何もない更地の状態から、1棟の家が建つまでの道のりを覗くことが出来ます。
是非ご覧下さい。

 

【他にも様々なメリットが当物件にございます】

 

※仲介手数料とは・・・
通常取引形態が「仲介」の不動産を取引する際に仲介不動産会社に支払う手数料の事。
その上限額は、「売買代金(消費税分は除く)の3%+6万円+消費税」と定められている(代金が400万円を超える場合)
当物件は仲介不動産を挟まず、当社が売主になって売買を行う為、仲介手数料が発生しません。

 

年末に住宅ローン残高の1%(上限40万円、最長10年間)が所得税から控除、
さらに控除しきれなかった場合は、住民税から控除され、戻ってきます。
サラリーマンなど給与の場合は、年末調整にて源泉徴収より還付されます。
>>詳しい住宅ローン減税についてはこちらをご覧ください<<

●年収:330万円

●単独名義

●借入額:2,140万円

●金利:0.65%

●返済期間:35年

10年間の控除額
10年間概算額 約124.8万円

けっこうな金額が戻ってきますね。
さらに、【夫婦共有名義の住宅ローンの場合】は、

■夫1,600万円借入
■妻540万円借入(年収200万円)の場合

 

10年間の概算額で、夫婦合わせて170万円と、さらに節約になります。
詳しくは担当までご相談ください。

地図



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