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プレミアムステージ谷地(B)

新築住宅

プレミアムステージ谷地(B)【お問い合わせ番号:shd138】

物件画像

床面積35.94坪と大きい設計で近隣建売より畳8枚~12枚分広い物件!

間取り図/内装/区画

物件詳細
所在地 河北町谷地庚67
種別 新築住宅
間取り 4LDK
価格 2,040万円
お問合せ番号 shd138
交通 横町口バス停 徒歩約1分
土地面積 215.54㎡(65.2坪) 建物面積 118.82㎡(35.94坪)
構造 木造2階建て 間取 1F:和室1、LDK 2F:洋室3
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 非線引区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
築年 平成29年05月 駐車場 5台
引渡 即日 接道 東4m,南4m
取引態様 売主 学区 中部小、河北中
備考 ※上下水道負担金込価格
情報登録日2018年02月23日 次回更新日前回更新より2週間
月々返済例

月々 50,148

◆当社紹介住宅ローン【変動金利型】

◎借入金額:2,040万円 

◎金利:0.85% ◎返済年数:40年

【各種ローンをひとつに「おまとめ」可能です】

クレジットカード・自動車ローン、キャッシングなど複数の借り入れをおまとめして、住宅ローンに一本化する事ができます。住宅ローンの金利は一般的に、他のクレジット等の金利より低く設定されてる為、住宅ローンにまとめることによって月々の返済額を軽減することができます。

担当者 コメント
斎藤 『断熱材と断熱サッシ』の組合せで断熱性能がアップしている為『夏涼しく・冬暖かい』省エネ住宅仕様になっていますので、毎月の光熱費が軽減されます!

仲介料0円です。

【内覧会開催日】

3月11日(日)

【開催時間】AM10:00~PM4:00

その他画像

  • 床面積35.94坪のゆったりとした大きさで、収納を多く取り入れました。
  • バーベキューが出来るスペースもあり、家族で楽しめます!!
  • 東南角地で日当りも良好、風通しもgoodです。
  • 玄関はシューズボックス・小物が置ける棚・階段下収納があり無駄なく設置させています。
  • シューズボックスは靴やブーツなど多くの物を、しっかり収納出来て便利です。
  • 銘木(本物の木)のフローリングを採用して、銘木の豊かな質感と、木肌の細かな風合いまで存分に楽しめます。
  • お客様が来た時は、キッチンバック収納は扉を閉めてすべて隠せて、生活感を感じさせません。
  • レンジ・炊飯器・食器・冷蔵庫などのキッチン用具などは、すべて収納可能で棚も可動式で便利です。
  • 右側に冷蔵庫まで収納が出来て大変便利ですし、スッキリ収納でカッコ良いですですよね。
  • キッチン収納はすべて物が収納出来て大変便利です。棚は可動式で自分サイズに動かすことも出来ます。
  • オープンキッチンから子供の様子が見えて安心!22.5坪のゆったりとした空間が魅力です。
  • 家事・昼寝・お客様対応など様々な事に対応出来るスペースで、収納もしっかり付いています。
  • 家族の集まるリビングは大きくないとダメですよね!南側からの日当たりも良く快適に暮らせます。
  • フロントスリム形状で大変だったお掃除がサッとひと拭きで完了。節水トイレ。
  • 半身浴や親子で楽しめるベンチ式浴槽。大幅な節水も実現した『エコタイプ』
  • ウォークインクローゼットには、システム収納が付いていますので、こちらもたっぷり収納。
  • 雨の日でも安心で便利なインナーバルコニーは、風通しが良く洗濯物の乾きが速いです。
  • 前面道路は交通量が少なく、大変静かな環境です。4m幅員ですが、大通りまで直ぐに出られます。

【土間コンクリート車2台分施工済】

これがワンランク上の完成度の理由【他物件と比べてみて下さい】

【スタイリッシュなデザイン】

白いキューブ柄をまとった外装と、ウォルナットカラーのフローリングでオシャレで落ち着いた雰囲気の住宅です。

フローリングには本物の木を使っており、プリント柄とは一味違う質感が特徴的です。

【設計コンセプト】

同エリアの一般的な建売住宅の建坪は30~32坪の中、当物件は35.94坪と
広く大きく設計しています。当社調べでは、谷地建売では最大級です
床面積が近隣建売よりも畳8枚~12枚違いますので、リビング・寝室・WICクローゼットなど将来を見越した大きく設計になっています。
リビング18帖+畳スペース4.5帖合わせて22.5帖のスペースで、家族仲良くゆったりしたところで過ごせます。
将来の事も考えて小さい家だと『リビングが狭い』『収納が足りない』なども考えて『広く』『収納が多く』しっかりしたコンセプトによって建てらました。
面積以外にもデザイン性・断熱性能などにもこだわった建売ですので、一度良さを体感ください!

安心・安全、長く住める住宅として、土の入れ替えや地盤補強など基礎部分も
しっかり造っています。

(砕石を50cmまで入れておりますので、雑草が生えにくくなっています)

【省エネルギー住宅】

少しでも冷暖房の効率を良くし、光熱費を下げていく為に
高断熱材を組み込み、窓の面積も計算し高断熱サッシ「LOW-Eガラス」を使用、
隙間のないしっかりとした建築で、2020年省エネルギー基準にも適合しました。

エコキュートは深夜電力を利用し、一般的なボイラーの3分の1の光熱費を実現

 

【こだわりの収納設計】

奥様に好評なオープンキッチンとバック収納の組合せをビルトイン。
デザイン性だけでなく実用性も兼ね備えた大収納庫が標準装備され、レンジ・ポット・炊飯器、なんと冷蔵庫まで収納できるシステム収納。(4枚扉で全て隠せます)

他にも、各部屋にクローゼットはもちろん標準装備、10帖寝室にはウォークインクローゼットとシステム収納、階段下に収納や、玄関をすっきりさせるシュークロークもしっかりと付いています。

【建築の足跡】

何もない更地の状態から、1棟の家が建つまでの道のりを覗くことが出来ます。
是非ご覧下さい。

 

【他にも様々なメリットが当物件にございます】

 

※仲介手数料とは・・・
通常取引形態が「仲介」の不動産を取引する際に仲介不動産会社に支払う手数料の事。
その上限額は、「売買代金(消費税分は除く)の3%+6万円+消費税」と定められている(代金が400万円を超える場合)
当物件は仲介不動産を挟まず、当社が売主になって売買を行う為、仲介手数料が発生しません。

 

年末に住宅ローン残高の1%(上限40万円、最長10年間)が所得税から控除、
さらに控除しきれなかった場合は、住民税から控除され、戻ってきます。
サラリーマンなど給与の場合は、年末調整にて源泉徴収より還付されます。
>>詳しい住宅ローン減税についてはこちらをご覧ください<<

●年収:330万円

●単独名義

●借入額:2,040万円

●金利:0.65%

●返済期間:35年

10年間の控除額
10年間概算額 約124.8万円

けっこうな金額が戻ってきますね。
さらに、【夫婦共有名義の住宅ローンの場合】は、

■夫1,600万円借入
■妻440万円借入(年収200万円)の場合

 

10年間の概算額で、夫婦合わせて161.5万円と、さらに節約になります。
詳しくは担当までご相談ください。

地図



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