山形銀行さんのシミュレーションツールを使って、ローン計算の方法を手ほどきいたします。

• いくら借りるのか。
• 月々の返済額はいくらにするのか。
• ボーナス併用返済にするのか。（※1）
• 借入期間を何年にするのか。

次に、「借入可能な目安額」をお知りになりたい方は、お手元に年収がわかるものをご用意ください。（会社員等の方は、最新の源泉徴収票で結構です。）

例：

（1）「金利を選択してください」にて

「オーダーメイド（中古住宅専用住宅ローンも含む）」の「一般」で、○ 5年固定を選択。

（2）「金額を入力し、割合、期間を選択してください」にて

「お借り入れ金額（50万以上5000万以内）」で、2500万円と入力。

「うちボーナス返済割合（50％以内）」で、0％を選択。

「お借り入れ期間（1年以上35年以内）」で、30年を選択。

（3）以上をもれなく入力して、「実行」をクリックしてください。

（4）すると、以下のように表示されました。

※：この場合は、借入金利を2.650%として計算しております。金利が変更になった際にはご返済額、ご返済総額が変わりますので、ご了承ください。

金利の選択を変えた場合、返済期間を変えた場合など、様々なバリエーションで計算する事ができます。『借入額からみたシミュレーション』の他にも、『返済額からみたシミュレーション』『年収から見たシミュレーション』がありますのでぜひお役立てください。

それぞれの角度から計算してみると、お借り入れの目安と生活スタイルにマッチした返済プランが見えてくる事と思います。

いかがでしたでしょうか。中々すぐに理解できるものではないので、難しく感じた方が多いのではないかと思います。銀行、ローンの種類もさまざまですから、不動産屋さんとお話して少しずつ慣れて行っていただければと思います。

ただ、どうしてもローンの計算方法が分かりかねるとき、相談する人が身近にいらっしゃらないときは、当社スタッフに、お気軽にお問合せいただければと思います。お待ちしております。

また、「シミュレーション」と「シュミレーション」、どちらが正しい表記かご存知ですか？英語で書くと「simulation」ですので「シミュレーション」の方が適切なようです。YahooやGoogleなどの検索エンジンを使って調べるときは「シミュレーション」と入力した方が、求めている情報に出会えるかもしれません。