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山形市明神前2番17

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山形市明神前2番17

3,490万円

山形県山形市明神前11

奥羽本線「山形」駅徒歩46分

左沢線「東金井」駅徒歩65分

奥羽本線「北山形」駅徒歩75分

【間取り】

価格: 3,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 201.28㎡

所在地: 山形県山形市明神前11

交通

奥羽本線「山形」駅徒歩46分

左沢線「東金井」駅徒歩65分

奥羽本線「北山形」駅徒歩75分

建物面積: 83.63㎡

築年月: 2026年8月(新築)

物件の特徴

独立洗面台

セールスポイント

【南東向き×幅員6m道路で陽当たり開放感抜群】贅沢なLDK18.5帖の平屋ライフ！プライベートを守る機能的な個室配置と、玄関から直行できる洗面動線など、工夫が満載の3LDK。

ポイント

住まいの主役となるLDKは　 18.5帖の広さを誇る開放的な空間です。キッチン横にはたっぷりしまえる物入を配置し　すっきりした空間をキープ。主寝室のWICをはじめ　各洋室にも収納を完備しました。個室はすべてリビングから廊下を挟んで配置されているため　家族間でもプライバシーを大切にできる　細部まで計算された邸宅です。

担当者のコメント

土屋凌馬

陽当たり重視派必見！東南に面した18.5帖大空間LDKと、プライバシーに配慮した理想の平屋◎

平屋の魅力を最大限に引き出す、光と空間のデザインがとにかく素晴らしい一棟です。

平屋は一生モノの住まいとして資産価値も高く、どの世代の方にも永く快適に暮らしていただけます。
陽当たりの良さや、18.5帖LDKの実際の広がりは、ぜひ現地でご体感いただきたいポイントです。少しでも気になった方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！
担当：土屋（080-8084-8251）

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 83.63㎡(25.29坪)

土地面積(坪数): 201.28㎡(60.88坪)

建ぺい率 / 容積率: -/-

築年月: 2026年8月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 1階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: -(西公道 6.0m 間口 20.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化調整区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月01日

設備条件

設備条件

出窓 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / システムキッチン / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 106683061

管理コード: f203

建築確認番号: 第R07ASC-00848号

情報更新日: 2026年08月18日

次回更新予定日: 2026年09月01日

取扱会社

みずほ開発有限会社
山形県天童市東本町１丁目15-18 みずほビルVII
TEL:023-658-3240
山形県知事 (6) 第1998号
(公社)山形県宅地建物取引業協会
東北地区不動産公正取引協議会

備考: ① 圧倒的な開放感に癒される「18.5帖の大空間LDK」
ドアを開けた瞬間に広がるのは、18.5帖ものゆとりあるLDK。
東南側に面した大きな窓から心地よい自然光が差し込み、お部屋全体を明るく開放的に包み込みます。キッチン背面やリビングの一角には、生活感を隠せる物入をしっかり確保。
「広くていつも綺麗なリビング」が自然と叶う設計です。

② 家族の時間も、個人の時間も大切にできる「優秀なゾーニング」
この間取りの隠れたポイントは、3つの洋室がすべて西側に一列に配置されている点です。LDKと各個室の間に廊下を挟むことで、リビングのテレビの音や話し声が個室に響きにくく、受験勉強中のお子様や、夜勤があって日中に眠りたいご家族も、お互いに気を遣わずにプライベートな時間を満載できます。6帖の主寝室には、季節物のお布団や衣類がスッキリ収まる大容量のWICも完備しています。

③ 駐車もラクラク！「前道6m」とゆとりのカースペース
配置図の通り、前面道路は幅員6mとゆったり。視界が開けているため、バックでの駐車や敷地内での車の切り返しもストレスフリーで行えます。
カーポートと土間コンクリートのスペースもしっかりと計画されており、山形の冬の雪かき負担をグッと軽減してくれるのも見逃せないポイントです。