不動産購入の流れと必要な手続き｜初心者向け解説
「家を買いたいけど、何から始めればいいの？」
「住宅ローンの手続きが難しそう…」
「買うときに気をつけるポイントは？」
こんなお悩みをお持ちの方へ、不動産購入の流れと必要な手続きをわかりやすく解説します！✨
不動産購入の全体的な流れ
家を買うには、大きく分けて5つのステップがあります。
【不動産購入の流れ】
ステップ① 資金計画を立てる（予算を決める）
↓
ステップ② 物件探し・内覧をする
↓
ステップ③ 購入申し込み・住宅ローン審査
↓
ステップ④ 売買契約を結ぶ
↓
ステップ⑤ 住宅ローン契約・決済・引き渡し
ステップ① 資金計画を立てる
まずは「いくらの家が買えるか」を知ることが大切！
✅ 自己資金（頭金）を把握する
✅ 住宅ローンの借入可能額を試算する
✅ 毎月の返済額をシミュレーションする
✅ 諸費用（登記費用・仲介手数料など）を考慮する
ポイント
・自己資金が少なくても、住宅ローンを活用すれば購入可能！
・年収やライフプランを考え、無理のない返済計画を立てましょう。
・みずほ開発では、資金に関するご相談も無料で実施しております。お気軽にお問い合わせください。
ステップ② 物件探し・内覧
✅ 希望条件を決める（エリア・間取り・価格など）
✅ 不動産会社に相談し、物件情報を集める
✅ 気になる物件を内覧する（周辺環境もチェック！）
ポイント
・現地見学時は、日当たり・周辺の騒音・買い物環境なども確認しましょう！
・みずほ開発では、お客様に合わせて土曜日・日曜日の現地内覧も可能！お気軽にお問い合わせください。
※当日のご予約も可能ですが、対応できない場合もございます。事前にご予約いただくと確実に対応可能です。
ステップ③ 購入申し込み・住宅ローン審査
購入したい物件が決まったら、次のステップへ！
✅ 購入申込書を提出する（価格交渉も可能）
✅ 住宅ローンの「事前審査」を受ける
✅ 売主と契約条件を調整する
ポイント
・住宅ローンの事前審査が通らないと契約できないことが多いので、早めに準備を！
・みずほ開発では、住宅ローンに関連するお手続きのお手伝いもさせていただいております。ご不明点があればお気軽にご相談ください。
ステップ④ 売買契約の締結
重要なポイント
✅ 契約書をしっかり確認（手付金の支払いあり）
✅ 契約後のキャンセルは難しいため慎重に！
✅ 不明点は不動産会社に質問する
ポイント
・契約時には**「重要事項説明」を受ける**ので、不安な点は遠慮せず質問しましょう！
・みずほ開発では、対面での契約の他、オンラインでの対応も可能です。遠方の方でも安心してご契約いただけます。
ステップ⑤ 住宅ローン契約・決済・引き渡し
契約が終わったら、いよいよ購入手続きの最終段階！
✅ 住宅ローンの本審査を通す
✅ ローン契約（融資契約）を結ぶ
✅ 登記手続きを行う
✅ 売買代金を支払い、物件の引き渡しを受ける
ポイント
・住宅ローン契約時は、印鑑・身分証明書など必要書類を事前に確認！
・契約後についてもサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
よくある質問Q&A
Q. 購入を考え始めてから引き渡しまで、どれくらいの期間がかかる？
目安は約3ヶ月〜6ヶ月（物件やローン審査の状況による）
目星を付けていた物件が検討中に売れてしまうこともございます。
最新の販売状況は、不動産会社に細かく確認することをオススメいたします。
Q. 住宅ローン審査に落ちることはある？
収入や信用情報によっては審査が通らないこともあるので、事前に不動産会社に相談しましょう！
Q. 頭金なしでも家は買える？
「フルローン（頭金0円）」も可能ですが、返済計画は慎重に！
まとめ｜不動産購入をスムーズに進めるコツ
✅ 購入の流れを理解し、計画的に進める！
✅ 資金計画をしっかり立て、無理のないローンを組む！
✅ 物件選びは慎重に（内覧で細かくチェック）！
✅ 契約時は、内容をしっかり確認する！
不動産購入のご相談は、地域密着の「みずほ開発有限会社」にお任せください！
所在地：山形県天童市東本町1丁目15-18 みずほビルVII
電話：023-658-3240
メール：mail@mizuhok.com
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