「できるだけ高く、スムーズに売却したい！」

「売るときの注意点や失敗しないコツを知りたい！」

そんな疑問やお悩みをお持ちの方へ、山形県の地域密着型不動産会社「みずほ開発有限会社」が、

不動産売却の際に気をつけるべきポイントをわかりやすく解説します！

1. 山形県で不動産を売却する流れを理解しよう！

不動産売却の基本的な流れは以下の通りです。

1️⃣ 売却の目的を明確にする（住み替え・相続・資産整理など）

2️⃣ 不動産の査定を依頼する（価格の目安を知る）

3️⃣ 売却方法を決める（仲介 or 買取）

4️⃣ 販売活動を行う（広告・内覧対応）

5️⃣ 売買契約を締結（条件交渉・契約手続き）

6️⃣ 引き渡し・決済（名義変更・税金手続き）

「とりあえず査定だけでも…」という方も大歓迎！無料査定を実施中ですので、お気軽にご相談ください

2. 不動産を売却する際に気をつけるべき5つのポイント

① 相場を知り、適正価格で売り出す

高すぎる価格設定はNG！

• 価格が高すぎると売れ残るリスクが高まります。
• 山形県の不動産市場に詳しいプロに査定を依頼し、適正な価格で売却しましょう！
• 
  

チェックポイント
✅ 近隣の成約事例を確認する
✅ 複数の不動産会社に査定を依頼する

② 売却方法を選ぶ（仲介 or 買取）

「できるだけ高く売りたい」「すぐに現金化したい」どちらを優先？

仲介売却（高く売れる可能性あり）

• 不動産会社が買主を探し、相場に近い価格で売却可能
• ただし、売れるまで時間がかかることも
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不動産買取（スピーディーに現金化）

• 不動産会社が直接買取るため、最短即日で売却可能！
• ただし、相場より価格が下がることも
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売却を急いでいる方には「即現金買取」がおすすめ！

③ 不動産会社選びが成功のカギ！

不動産会社の選び方で、売却の結果が大きく変わります！

チェックポイント
✅ 地域密着型の不動産会社か？（地元市場に詳しい）
✅ 売却実績が豊富か？
✅ 査定価格の根拠をしっかり説明してくれるか？

みずほ開発有限会社は、天童市を中心に山形県全域で売却実績多数！
ご相談だけでもOKですので、お気軽にお問い合わせください

④ 売却前の準備をしっかり行う！

物件の印象を良くするために、次の準備を！

✅ 掃除・片付けをする（第一印象UP）
✅ 修繕が必要な箇所をチェックする（ドアの不具合、壁の汚れなど）
✅ 必要な書類をそろえる（登記簿謄本・固定資産税納税通知書など）

ちょっとした準備で、売却価格がUPすることもあります！

⑤ 売却後の税金・諸費用も把握しておく！

不動産売却には、次のような税金や諸費用がかかることを覚えておきましょう。

主な費用一覧

• 仲介手数料（仲介売却の場合、不動産会社に支払う）
• 譲渡所得税（売却益が出た場合に発生）
• 抵当権抹消費用（ローンが残っている場合）
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節税対策や費用の詳細も、無料でご相談いただけます！

まとめ｜山形県で不動産を売却するなら、まずは無料査定から！

こんな方はぜひご相談ください！

✅ 相続した不動産を売却したい方

✅ 住み替えのために家を売りたい方

✅ できるだけ高く売りたい方

✅ 早く現金化したい方（即買取OK）

山形県での不動産売却は「みずほ開発有限会社」にお任せください！

山形県天童市を中心に、地域密着で不動産売却をサポート！

「売るかどうか迷っている…」という方も、まずはお気軽に無料査定をご利用ください

お問い合わせはコチラ！
メール：mail@mizuhok.com
所在地：山形県天童市東本町1丁目15-18 みずほビルVII

不動産売却のプロが、あなたの大切な資産を最適な形で売却できるようサポートいたします！